Meine Leistungen
Bauschäden – Analyse und Bewertung
Bei der Analyse und Bewertung von Bauschäden werden die Ursachen von Schäden an Bauwerken systematisch untersucht. Ziel ist es, fundierte Erkenntnisse über das Schadensbild und dessen Entstehung zu gewinnen. Basierend darauf werden Lösungen zur fachgerechten Behebung entwickelt, die weitere Schäden vermeiden. Ein detaillierter Bericht schafft Klarheit für Versicherungen, Rechtsstreitigkeiten oder die Planung von Sanierungsmaßnahmen.
Beweissicherung – Vorsorgliche Beweissicherung schützt vor nachträglichen Ansprüchen
Eine vorsorgliche Beweissicherung dokumentiert den Zustand eines Bauwerks oder Grundstücks vor Beginn von Bauarbeiten. Dies schützt alle Beteiligten vor ungerechtfertigten Schadensforderungen im Nachhinein. Die Beweissicherung erfolgt durch Fotos, Messungen und schriftliche Protokolle, die rechtssicher archiviert werden. Besonders bei engen Nachbarschaften oder aufwendigen Bauprojekten bietet diese Maßnahme wertvolle Sicherheit.
Energieausweise – Erstellung verbrauchs- und bedarfsorientierter Energieausweise für Wohn- und Nichtwohngebäude
Ein Energieausweis bietet Transparenz über die Energieeffizienz eines Gebäudes und ist bei Verkauf oder Vermietung verpflichtend. Verbrauchsorientierte Energieausweise basieren auf realen Verbrauchsdaten, während bedarfsorientierte Ausweise theoretische Berechnungen zugrunde legen. Die Erstellung erfolgt fachgerecht und unter Berücksichtigung aller gesetzlichen Vorgaben. Damit haben Eigentümer und Mieter eine verlässliche Grundlage für Entscheidungen.
Wärmeschutznachweise – Nachweise gemäß den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG)
Wärmeschutznachweise sind essenziell für die Einhaltung der Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Sie werden bei Bauanträgen und energetischen Sanierungen gefordert, um den effizienten Energieverbrauch nachzuweisen. Dabei werden Dämmung, Heizsysteme und andere Bauteile auf ihre energetische Qualität geprüft. Fachgerecht erstellte Nachweise sichern Bauherren die Genehmigungsfähigkeit ihrer Projekte.
Wärmebrückenberechnungen – Simulation und Berechnung von Wärmebrücken
Wärmebrücken können zu Energieverlusten und Feuchteschäden führen, wenn sie nicht berücksichtigt werden. Mit speziellen Berechnungen werden Wärmebrücken detailliert analysiert und optimiert. Dies ist sowohl für energetische Nachweise als auch für Gutachten wichtig. Die Ergebnisse unterstützen dabei, langfristig eine bessere Energieeffizienz und Bauschadensfreiheit zu gewährleisten.
Hygrothermische Berechnungen – Instationäre Wärme- und Feuchtesimulationen sowie Nachweisführung mit WUFI®
Hygrothermische Berechnungen analysieren das komplexe Zusammenspiel von Wärme und Feuchtigkeit in Bauteilen. Mit der WUFI®-Software können realistische Simulationen durchgeführt werden, um Kondensatbildung und Schimmelrisiken zu minimieren. Diese Berechnungen helfen bei der Planung nachhaltiger und langlebiger Bauteile. Sie schaffen zudem Rechtssicherheit bei Streitfällen oder Gutachten.
Schimmelpilz – Analyse zur möglichen Ursache und Beratung zur dauerhaften Beseitigung
Schimmelpilzbefall wird durch eine gründliche Analyse auf seine Ursachen hin untersucht. Häufig sind Feuchtigkeit, bauliche Mängel oder falsches Nutzerverhalten Auslöser. Neben der Ursachenermittlung wird eine gezielte Beratung zur dauerhaften Beseitigung und Prävention angeboten. So wird nicht nur die Gesundheit geschützt, sondern auch der Wert der Immobilie erhalten.
Bestandzeichnungen – Gebäudeaufmaß und Erstellung von Bestandzeichnungen
Bestandzeichnungen bilden die Grundlage für Umbauten, Sanierungen oder die Dokumentation eines Gebäudes. Durch präzises Gebäudeaufmaß werden alle relevanten Maße erfasst und in Plänen dargestellt. Dies erleichtert Planungsprozesse und schafft Rechtssicherheit, etwa bei Baumaßnahmen oder Grundstücksangelegenheiten. Die digitalen Zeichnungen können flexibel an spezifische Anforderungen angepasst werden.
Kontaktieren Sie mich gerne, wenn Sie weitere Informationen zu meinen Dienstleistungen wünschen.
Michael Friedrichs Bausachverständiger
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